Q.家賃保証はいいの?

A. 家賃保証(サブリース)は安心を買うこと

家賃保証(サブリース)は安心を買うという事になりますので、いいか悪いかではなく、自分自身の投資スタイルにあうか合わないかになります。空室リスクだけでなく、家賃については延滞する人も少なからずいますので、それが嫌な方は家賃保証(サブリース)をつけておくととても安心です。

但し、人気エリアの優良物件であれば、相場に見合った家賃での募集であれば家賃保証をしなくても稼働率は高く、空室リスクそのものが殆どないケースもあります。

また、家賃保証は手数料が高く、収支バランスを圧迫する可能性もあるのでやはり注意は必要です。家賃保証(サブリース)をつけるかどうかは購入時に決める事になりますので、つまり「安心」を買うのかどうかについては、購入する予定物件の徹底把握をしてから、自分で判断しましょう。