マンション投資はやはり東京?

数字で見る東京都!

世界から注目される資産価値の高い「東京・都心」

1.面積

2,193.96km2

出典:国土交通名国土地理院 HP

2.総人口

13,951,636人

出典:東京都総務局HP(2020年4月の推計)

3.東京都の世帯数の推移

2010年 638万世帯
2015年669万世帯
2020年702万世帯
2025年718万世帯
2030年723万世帯

出典:東京都HP(東京都の世帯数予測)

不動産_東京

人口の頭打ちが2020年といわれています。しかし東京都では一人暮らしの世帯が増え、総世帯数はその後も上昇していく見込みとなっています。外国の方も受け入れていく方向ですから、世帯数はまだまだ伸びる余地があります。

日本の国土のわずか0.6%の面積に、約10%に当たる1,300 万人が生活しています。住みよい環境が整った東京都は、今後もさらに発展して行きます。これからも東京・都心での賃貸マンションのニーズは高まっていくでしょう。

4.都市圏で比較する世界の大都市と東京

世界の大都市であるロンドン、ニューヨーク、パリと東京を比較しても、見劣りしない東京、経済の大きさのひとつの基準となるGRP(域内総生産品) の高さにも注目です。

都市の成長がその国の成長を牽引すると言われています。世界の様々な都市と比較すると東京の価値が再認識できますね。

・広さ
東京圏ロンドンニューヨークパリ
13,562km212,109km221,482km212,012km2
・人口
東京圏ロンドンニューヨークパリ
3,584万人1,403万人2,009万人1,201万人
・GRP
東京圏ロンドンニューヨークパリ
161兆6,731億円

2,026,219百万USD / 1兆5,770億ユーロ

63兆8,628億円

800,381百万USD / 6,229億ユーロ

115兆4,296億円

1,446,659百万USD / 1兆1,259億ユーロ

63兆8,887億円

800,706百万USD / 6232億ユーロ

不動産_東京

※東京都 ・埼玉県 ・千葉県・神奈川県の 1 都 3 県

※グレータ_ロンドンとその周辺の8州の一部

※ニューヨーク州の一部、ニュージャーージ州の一部、ペンシルヴァニア州の一部

※パリとその周辺の 7 県

出典:東京都都市整備局 東京都市白胄(2017年度版)

まとめ

今回も読んで頂きありがとうございます。やはり、資産価値が高いのは東京で間違いありません。

バブル崩壊のような事が起こらない限り、東京で再び資産価値が下がることはありません。大企業の働き方がかわり、リモートワークが増えたとしてもそれは同じだと私は思ってます。

マンション投資する際には必ず東京は検討してくださいね。